Obtenha empréstimo para usar como quiser, utilizando um imóvel residencial ou comercial de sua propriedade como garantia.
Você pode solicitar um empréstimo de até 55%¹ do valor do seu imóvel residencial e até 30% do seu imóvel comercial, e pagar com prestações fixas, em até 238 parcelas. Ainda é possível compor renda entre cônjuges ou companheiros.
Você pode iniciar ou ampliar seu negócio, adquirir um bem, reformar ou ampliar sua casa ou empresa, pagar estudos, viagens, realizar seu projeto pessoal e até reorganizar suas finanças.
Como fazer um empréstimo com garantia de imóvel
Quem pretende optar por esse tipo de empréstimo, precisa primeiro encontrar um instituição financeira que disponibilize essa opção. É muito importante pesquisar bem, isso porque existe uma grande variação das taxas de juros e condições que no final fazem com que se pague um valor maior ou menor.
Depois de escolher o banco será preciso apresentar os documentos solicitados por ele, lembrando que o imóvel a ser usado como garantia precisa estar regularizado e no nome de quem está solicitando o valor. Caso haja problemas de documentação a possibilidade do imóvel ser aceito é mínima.
Além disso, o banco nunca vai considerar o valor total do imóvel como garantia, por isso de deseja, por exemplo, fazer um empréstimo de R$ 100 mil, o que for penhorado deverá valer pelo menos R$ 125 mil.
É claro que os valores vão variar de acordo com cada banco, mas a regra de que o valor precisa ser maior do que o que for emprestado é sempre válida.
Com tudo aprovado, o dinheiro será liberado em conta corrente. As condições de pagamento serão estabelecidas no contrato, lembrando da importância de quitar as parcelas em dia, pois em caso de atraso o banco pode tomar o imóvel. Com isso os prejuízos podem ser bastante grandes.
Analise com o gerente do seu banco as opções de empréstimo para casa própria, dentre eles o empréstimo com garantia de imóvel ou hipoteca, e verifique se essa é a modalidade que atende a sua necessidade e o seu bolso. Só faça esse tipo de empréstimo depois de analisar bem as condições oferecidas e se será possível arcar com as despesas.
